Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 4.028€ • Rendite: 5,04% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nemea) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Wohnung im 4.

Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Küchenzeile und Schrank sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Residenz: Das Nemea Caen Beaumois Studentenwohnheim ist ideal gelegen in Caen, in der Nähe von Universitäten, Schulen, Geschäften und Restaurants. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierten Wohnraum mit Hotelservice. Seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Bus- und Straßenbahnlinien sowie etwa 15 Minuten vom Bahnhof Caen und 20 Minuten vom Flughafen Caen-Carpiquet ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, WLAN, Fitnessraum, Coworking-Bereich, Gemeinschaftsküche, Waschereinrichtungen und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 150 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea ist ein anerkannter Akteur im französischen Serviced-Residence-Sektor, betreibt zahlreiche Studenten-, Geschäfts- und Touristenresidenzen und wird für seine Erfahrung, Stabilität und Managementqualität geschätzt. Die erforderlichen Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Basile Monot in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28165