Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitig gesicherten Renditen durch stabile Mieten bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 5.980 € • Rendite: 7.87% • Verwaltungsgesellschaft: Philogeris. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Mietwohnung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Philogeris) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Zimmer, ein Duschbad mit WC. Über die Residenz: Die Manon Residenz ist eine Seniorenwohnanlage (EHPAD), ideal gelegen in Brest im Stadtteil Lambezellec, in der Nähe von Geschäften und alltäglichen Diensten. Sie betreut eine medizinisch pflegebedürftige Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage in der Nähe des Stadtzentrums, des Bahnhofs Brest und der Hauptverkehrsstraßen steigert ihre Attraktivität.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung vor Ort, Wäscherei, Gemeinschaftsbereiche, eine Alzheimer-Einheit, Aktivitäten, Sicherheit und medizinische Betreuung. Die Wohnanlage umfasst 91 Einheiten. Über den Verwalter: Philogeris betreibt 17 Residenzen in Frankreich und zeichnet sich durch Expertise in der Verwaltung von Pflegeheimen aus, mit einem Fokus auf das Wohlbefinden der Bewohner und die Qualität der angebotenen Dienstleistungen. Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27309