Realizza un investimento immobiliare sicuro in una struttura per anziani (EHPAD) senza i problemi della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo (IVA esclusa): €5.980 • Rendimento: 7,87% • Società di gestione: Philogeris. Benefici del regime fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sul reddito da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Philogeris), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo bilocale situato al 2° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: una camera, un bagno con doccia e WC. Informazioni sulla residenza: La residenza Manon è una struttura per anziani (EHPAD), idealmente situata a Brest, nel quartiere Lambezellec, vicino ai negozi e ai servizi quotidiani. Si rivolge a una clientela medicalmente dipendente e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione vicino al centro città, alla stazione ferroviaria di Brest e alle principali vie di comunicazione ne aumenta l'attrattiva.

La struttura offre una gamma completa di servizi: reception, ristorazione interna, lavanderia, aree comuni, unità Alzheimer, attività, sicurezza e supporto medico. Il condominio comprende 91 unità. Informazioni sul gestore: Philogeris gestisce 17 residenze in Francia e si distingue per la sua competenza nella gestione di case di riposo, con un approccio focalizzato sul benessere dei residenti e sulla qualità dei servizi offerti. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Marine Faure, compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27309