Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.082 € • Rendite: 6,82% • Verwaltungsgesellschaft: Colisee. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Colisee) verwaltet, durch einen Gewerbemietvertrag gebunden, der Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: ein Zweibettzimmer mit Duschbad und WC. Über die Residenz: Die Residenz Le Manoir ist ein Pflegeheim (EHPAD) ideal gelegen in Bray-et-Lu, im Herzen der Region Vexin, in der Nähe von Giverny und Gisors. Sie betreut eine medizinisch versorgte Seniorenklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage 70 km von Paris, in der Nähe von Giverny und Gisors, verleiht ihr eine starke Anziehungskraft.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienste: medizinische Versorgung und Betreuung, vor Ort zubereitete Mahlzeiten, Aktivitäten, psychologische Unterstützung, Physiotherapie und angelegte Gärten. Die Residenz beherbergt 72 Bewohner. Über den Betreiber: Colisee ist ein wichtiger europäischer Akteur im Gesundheits- und Sozialdienstleistungssektor, spezialisiert auf die Unterstützung von Senioren, mit 215 Einrichtungen in Frankreich und dem Status eines Unternehmens mit sozialer Mission. Bewertungen laufen derzeit.

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Mandatsnummer: 28572