Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Touristresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, von Beginn der Anschaffung an. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): €5.739 • Anlagerendite: 6,83% • Verwaltungsgesellschaft: Goelia • Eigennutzung: 2 Wochen pro Jahr. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Goelia) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum der Anschaffung garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit einem Schlafzimmer, das sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet, bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und die ausschließliche Nutzung einer Terrasse. Der Eigentümer profitiert von besonderen Nutzungsbedingungen: zwei Wochen Nutzung pro Jahr. Über die Residenz: Die Goelia La Pommeraie Residenz ist eine 3-Sterne-Touristenresidenz, ideal gelegen in Branville, Normandie, im Herzen der Region Pays d'Auge, in Calvados.

Sie liegt 10 Kilometer von den Stränden von Houlgate und Blonville-sur-Mer entfernt, was ihren Reiz erhöht. Sie ist auf Urlaubsreisende ausgerichtet und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, etwa zwei Stunden von Paris und 30 Minuten von Caen entfernt, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Wasserbereich (beheiztes Hallen- und Außenbecken, Sauna, Hammam), Restaurant, Bar, Minimarkt, Wäscherei, WLAN, Parkplatz, Kinderclub, Unterhaltung, Sporteinrichtungen (Tennis, Minigolf, Multisportplätze usw.).

Über den Betreiber: Goelia ist ein französischer Marktführer im touristischen Wohnsegment und betreibt Hunderte von Residenzen in Frankreich, bekannt für seine Erfahrung, die Qualität seines Betriebs und seine schlüsselfertigen Dienstleistungen. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26864