Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 11.852 € • Rendite: 6.73% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer in einer Seniorenwohnanlage bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: ein Schlafzimmer und ein privates Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Le Chateau de Montjay ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Bombon, in der Landschaft von Seine-et-Marne, in der Nähe von Melun und Paris. Sie empfängt eine betreute Seniorenklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, 25 Minuten von Melun über die D408 und weniger als 50 Minuten von Paris, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort, Wäscherei, WLAN, landschaftlich gestaltete Grünflächen, Besucherparkplätze, Entspannungsbereiche, Hydrotherapie und 24/7 medizinische Assistance. Das Gebäude umfasst 80 private Zimmer, einschließlich einer spezialisierten Alzheimer-Einheit. Über den Betreiber: DomusVi ist ein führender Anbieter von Seniorenpflege mit über 40 Jahren Erfahrung und 302 Einrichtungen in Frankreich, anerkannt für die Qualität seiner Dienstleistungen.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Clément Courant in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28288