Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt für den Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 8.833 € • Rendite: 6,25% • Verwaltungsgesellschaft: Stella Management. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Stella Management) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet einen praktischen und optimierten Grundriss mit Eingangsflur, Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und einem Balkon. Ein Parkplatz ist ebenfalls enthalten. Über die Residenz: Die Seniorenresidenz Le Parc Galilee liegt ideal in Balma im Herzen des Vidailhan-Viertels, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie empfängt Senioren in einer sicheren und grünen Wohnanlage mit möblierten Apartments und Hoteldienstleistungen.

Ihre Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Toulouse, dem Bahnhof Matabiau und dem Flughafen Toulouse-Blagnac macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet einen umfassenden Service: 24-Stunden-Rezeption, Verpflegung, Wäsche, Aktivitäten, WLAN, Garten, Parkplatz usw. Das Gebäude umfasst 82 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Stella Management ist ein Spezialist für Seniorenresidenzen mit mehreren Standorten in Frankreich. Es zeichnet sich durch die Qualität seiner Dienstleistungen und die persönliche Betreuung seiner Bewohner aus.

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Mandatsnummer: 26741