Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.909,88 € • Rendite: 6,73 % • Verwaltungsgesellschaft: Goelia. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Goelia) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Kaufs garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, eine Schlafnische, ein Badezimmer, ein Duschbad, eine Toilette und ausreichend Stauraum. Über die Residenz: Die Residenz Les Balcons d'Ax ist eine Touristresidenz, ideal gelegen in Ax-les-Thermes, in unmittelbarer Nähe der Seilbahn zum Bonascre-Plateau, der Therme und der Geschäfte im Stadtzentrum. Sie richtet sich an Urlaubsgäste und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, 50 Meter von der Seilbahn zum Bonascre-Plateau, 200 Meter vom Thermalzentrum und den Geschäften entfernt, und in der Nähe des SNCF-Bahnhofs von Ax-les-Thermes, verleiht ihr eine starke Attraktivität. Die Anlage bietet umfassende Leistungen: ein beheiztes Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Skiaufbewahrung, Wäscherei und kostenloses WLAN im Empfangsbereich. Das Gebäude umfasst 59 Wohnungen. Über den Hausverwalter: Goelia ist ein anerkannter Hausverwalter, eine Tochtergesellschaft der Terres Bleues Gruppe, spezialisiert auf die Verwaltung von Touristresidenzen seit 2001, mit über 100 Touristresidenzen in Frankreich.

Es zeichnet sich durch die gleichbleibende Qualität seiner Dienstleistungen und seine solide Erfahrung in der Betreuung und Bindung von Touristen aus. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24707