Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Studentenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienportfolio aufzubauen und von garantierten Erträgen durch stabile Mieten zu profitieren, und das bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.865 € • Kapitalrendite: 5,86 % • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Estudines) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Property description: Diese Studiowohnung im 5. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung, mit einem Eingangsbereich mit Kleiderschrank, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Duschbad mit WC und einem Balkon. Ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt die Immobilie. Über die Residenz: Die Residenz Sarah Bernhardt ist eine ideal gelegene Studentenresidenz in Asnières-sur-Seine im neuen Viertel Quais de Seine, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (RER C, Buslinien und Metro) sowie zahlreichen Geschäften.

Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage direkt außerhalb von Paris macht sie besonders attraktiv. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Wäscheset, WLAN-Internetzugang, Waschmaschinen, Zugangskontrolle, Reinigung usw. Die Residenz besteht aus ca. 230 Studentenwohnungen in einem Miteigentumsgebäude. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines wird von Reside Etudes verwaltet, einem großen Anbieter von Service-Wohnungen, der über 200 Einrichtungen in Frankreich und nahezu 31.000 Einheiten verwaltet und für seine Kompetenz und Stabilität bekannt ist.

Die erforderlichen Bewertungen werden gerade durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27984