Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.060 € • Rendite: 6.81% • Verwaltungsunternehmen: Appart'City (UXCO). Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Appart'City) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T1 Bis) im 9. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: Wohnzimmer, Kochnische und Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Appart'City Confort Amiens Gare Tourist Residence ist ideal gelegen in Amiens, nahe dem Stadtzentrum, dem Saint-Leu-Viertel mit seinen Geschäften und Restaurants und der Kathedrale von Notre-Dame. Sie empfängt Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, 500 Meter vom TGV-Bahnhof entfernt, in der Nähe von Buslinien und den Autobahnen A16 und A29 sowie ca. 45 Minuten vom Flughafen Paris-Beauvais, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, Frühstück, kostenloses WLAN, Wäscherei, Gepäckaufbewahrung, Getränke- und Snackautomaten sowie öffentliche Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über 146 Wohnungen, davon 7 für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Über den Immobilienverwalter: Appart'City, der führende französische Apart-Hotel-Betreiber, verwaltet 100 Immobilien in Frankreich, Belgien und der Schweiz mit über 10.000 Apartments, die auf Geschäfts- und Urlaubsreisende ausgerichtet sind.

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Mandatsnummer: 28279