Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten ab dem Kaufzeitpunkt. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 3.776 € • Investitionsrendite: 5% • Verwaltungsunternehmen: Nemea. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Mietimmobilie), der eine steuerfreie Behandlung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen, Nemea, verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufzeitpunkt garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Erdgeschoss-Studio-Wohnung bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küchenzeile und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Das Residence Aix Sainte Victoire ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Aix-en-Provence, in der Nähe von Hochschuleinrichtungen wie ESUPCOM, ESARC Evolution und ESG sowie von Geschäften und Restaurants. Die Lage, nur 3 Minuten von der Bushaltestelle "Cavaliers" (Linie 5), nahe dem Stadtzentrum und den Universitäten, macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Fitnessraum, Coworking-Bereich, WLAN, Wäscheservice und eine Gemeinschaftsküche. Das Gebäude umfasst 204 Einheiten. Über das Verwaltungsunternehmen: Nemea ist ein wichtiger Akteur im Bereich der betreuten Wohnresidenzen in Frankreich mit über 95 betriebenen Residenzen im gesamten Land. Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Lucas Megret, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28395