Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 4.151 € • Kapitalrendite: 5% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Mietimmobilie), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen, Nemea, verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Erdgeschoss-Studio-Wohnung bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küchenzeile, ein Duschbad mit WC und ein Innenparkplatz. Über die Residenz: Die Residenz Aix Sainte Victoire ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Aix-en-Provence, in der Nähe von Hochschuleinrichtungen wie ESUPCOM, ESARC Evolution und ESG sowie von Geschäften und Restaurants. Ihre Lage, nur 3 Minuten von der Bushaltestelle "Cavaliers" (Linie 5), nahe dem Stadtzentrum und den Universitäten, macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Fitnessraum, Coworking-Bereich, WLAN, Wäscherei und eine Gemeinschaftsküche. Das Gebäude umfasst 204 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea ist ein wichtiger Akteur im Bereich der betreuten Residenzen in Frankreich mit über 95 betriebenen Residenzen im ganzen Land. Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28396