Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.503 € • Rendite: 7,01% • Verwaltungsgesellschaft: Domidep. Sie profitieren vom LMNP-Status (mietbare Möblierung), der eine steuerliche Befreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domidep) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektdescription: Dieser Raum im 2. Obergeschoss bietet eine funktionelle und angenehme Raumaufteilung: ein Hauptraum zur Nutzung als Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Les Rives de la Nièvre ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Nevers, im Herzen der Stadt, in einem großen Waldpark, nahe dem Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten. Sie empfängt eine medizinisch betreute Seniorenklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage in der Nähe des Bahnhofs Nevers und der Hauptverkehrsstraßen der Stadt steigert ihre Attraktivität.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: vor Ort zubereitete Mahlzeiten, Wäscherei, Unterhaltung und Aktivitäten, Haar- und Nagelstudio, Hydrotherapie, Snoezelen-Raum und medizinische Unterstützung. Die Residenz bietet Platz für 76 Bewohner in Einzelzimmern, davon 4 für Kurzzeitaufenthalte. Über den Betreiber: Domidep ist ein anerkannter Akteur in der Pflegeheimverwaltung, gegründet 1989, mit einem großen Netzwerk von Einrichtungen und umfassender Erfahrung in der Unterstützung pflegebedürftiger älterer Menschen.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27436