Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Geschäftswohnobjekt ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.229 € • Rendite: 5,34% • Verwaltungsgesellschaft: Residhome Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Residhome) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Studio im 4.

Stock bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Kochnische, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residhome du Theatre Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal im Stadtzentrum von Valenciennes gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, dem Le Phenix Theater und dem SNCF-Bahnhof. Sie richtet sich sowohl an Geschäfts- als auch an Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices. Die Lage, ca. 45 Minuten vom Flughafen Lille-Lesquin entfernt und in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine Reihe von Services: Rezeption, Frühstück, WLAN, Housekeeping, Wäscherei, Fitnessraum und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 71 Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Residhome, eine Marke der Reside Etudes Gruppe, betreibt zahlreiche Residenzen in Frankreich und verfügt über umfangreiche Expertise in der Verwaltung von Geschäfts- und Freizeitresidenzen. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Ansprechpartner Clément Courant in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27889