Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.041 € • Rendite auf das investierte Kapital: 7,37% • Verwaltungsgesellschaft: Korian. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer, located on the 3rd floor, bietet eine praktische und optimierte Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Toilette, Waschbecken und Kleiderschrank. Über die Residenz: Die Villa Janin Residenz ist eine Seniorenpflegeeinrichtung (EHPAD), ideal gelegen in Saint-Étienne, in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs und des Stadtzentrums. Sie heißt abhängige und desorientierte Seniorenbewohner willkommen und bietet möblierte Unterkünfte mit parahospitalen Diensten. Ihre leicht zugängliche Lage im Herzen von Saint-Étienne ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: 24/7-Rezeption, Aktivitäten und soziales Leben, Verpflegung, Wäscherei, Sicherheit, helle Gemeinschaftsbereiche und eine große möblierte Terrasse. Die Residenz verfügt über 79 Betten. Über den Betreiber: Korian ist ein führender Anbieter von Pflegeeinrichtungen für abhängige ältere Menschen mit über 300 Residenzen in Frankreich, anerkannt für die Qualität seiner Dienstleistungen, seine Expertise und seine finanzielle Stabilität.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Basile Monot in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27020