Effettuate un investimento sicuro in una residenza per anziani senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €6.041 • Rendimento dell'investimento: 7,37% • Società di gestione: Korian. Beneficate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Korian), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa stanza, situata al 3° piano, offre una disposizione pratica e ottimizzata: una camera da letto con toilet, lavabo e armadio. Sulla residenza: La residenza Villa Janin è una struttura per anziani (EHPAD), idealmente situata a Saint-Étienne, vicino ai trasporti pubblici e al centro città. Accoglie anziani dipendenti e disorientati e offre alloggi arredati con servizi para-ospedalieri. La sua posizione facilmente accessibile nel cuore di Saint-Étienne è un grande vantaggio.

La struttura offre una gamma completa di servizi: reception 24/7, attività e vita sociale, ristorazione, lavanderia, sicurezza, aree comuni luminose e una grande terrazza arredata. La residenza ha 79 posti letto. Sull'operatore: Korian è un provider leader di strutture di cura per anziani non autosufficienti, con oltre 300 residenze in Francia, riconosciuta per la qualità dei suoi servizi, la sua esperienza e la sua stabilità finanziaria. Valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Basile Monot, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27020