Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 3.858 € • Rendite: 6,03% • Verwalter: Zenitude Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Zenitude) betrieben, der durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Miete ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 3.

Stock bietet eine optimierte Raumaufteilung: eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Kitchenette, ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Residenz Le Maestria ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Antibes, im Herzen von Sophia Antipolis, zwischen dem Meer und dem Technologiepark. Sie empfängt eine studentische Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceähnlichen Leistungen. Ihre Lage, nur 15 km vom Flughafen Nizza-Côte d'Azur und in der Nähe der A8-Autobahn, öffentlichen Verkehrsmittel und Universitätszentren, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Rezeption, Frühstücksbuffet, Wäscherei, Sauna, Dampfbad, saisonaler Außenpool, Fitnessraum, Bar/Snackbar, WLAN und Parkplatz. Die Wohnanlage umfasst 113 Studios und Zimmer. Über den Mieter-Verwalter: Zenitude ist eine Familiengruppe, die 2009 gegründet wurde, betreibt nahezu 50 Residenzen in Frankreich (Tourismus, Geschäftsreisen, Studenten), anerkannt für ihre Expertise in der Verwaltung moderner Einrichtungen und ihr Engagement für Miteigentümer.

Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25644