Im Herzen des dynamischen Stadtzentrums von Le Petit Quevilly bietet dieses gemischt genutzte Gebäude großes Potenzial, um geschäftliche Aktivität mit einer angenehmen Lebensumgebung zu verbinden, mit einer schönen Schaufensterfront, optimaler Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Objekteigenschaften:

• Erdgeschoss mit gewerblicher Nutzung, ein idealer Space für die Gastronomie, mit einem Speisesaal, einem Barbereich mit ausgestatteter Küche, zwei Toiletten mit Waschbecken, einem Abstellraum und Zugang zum Keller im Untergeschoss.
• Im ersten Stockwerk führt ein Flur zu einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Duschraum mit Toilette.
• Im zweiten Stockwerk führt ein Flur zu zwei schönen Mansardenzimmern.

Die+++ Gefragte Lage in der Nähe der Hauptverkehrsachsen.

• Mögliche sofortige Nutzung ohne größere Arbeiten
• Ideal für ein unternehmerisches Projekt: Gastronomie, Lebensmittelhandel, Boutique, freiberufliche Tätigkeit...
• Glasfaser
• Zufahrt Süd in 3 bis 2 Min., nahe am Stadtzentrum, zahlreiche unterschiedliche Geschäfte, Schulen, U-Bahn und Bushaltestellen in der Nähe.
• A13 in 10 Minuten

5 Minuten von Rouen, Honfleur/Deauville 55 Min., Paris/Caen/Le Havre 1 Std. 30 Min.

Grundsteuer 1.694 €/Jahr. Eine seltene Gelegenheit, Berufs- und Privatleben zu vereinen. Eine Besichtigung ist ein Muss!
Preis zzgl. Steuern und Honoraren zu Lasten des Verkäufers, inkl. Steuern Gewerbeagent
Sextant France - Vanessa Mercier, Agent mit Sitz in FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 25006

Mandatsnummer: 25006