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Entdecken Sie dieses entzückende, vollständig renovierte Haus von etwa 70 m² in der begehten Val d'Avre Nachbarschaft, eingebettet in eine friedliche und angenehme Umgebung. Auf einem bewaldeten Grundstück von etwa 600 m² erbaut, bietet es eine besonders angenehme Wohnumgebung mit idealem Außenbereich, um sonnige Tage zu genießen. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von dem gepflegten, einladenden und bezugsfertigen Inneren fasziniert sein. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein angenehmes Wohnzimmer von etwa 20 m² mit einem neuen Holzofen, der Wärme und eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Es öffnet sich direkt zum Garten und führt zu einer neuen, modernen und funktionalen Küche. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einem zusätzlichen Raum, der je nach Ihren Bedürfnissen in ein Büro oder Kinderzimmer umgewandelt werden könnte. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Außen profitieren Sie auch von einer separaten Garage und Parkplätzen für bis zu drei Fahrzeuge auf dem Grundstück. Das Haus hat bedeutende Renovierungen erfahren, einschließlich: Haustür, Fenster, Isolierung, Elektrik, Küche, Badezimmer, Dach und ein neuer Holzofen.

Die kleinen Extras, die den Unterschied ausmachen: Vollständig renoviertes Haus (einige Außenfinish-Arbeiten erforderlich), neuer Holzofen, angelegtes Grundstück von etwa 600 m² mit Schuppen, separate Garage, Keller mit Waschbereich, Parkplatz für 3 Fahrzeuge, ruhige Straße. Während draußen noch einige Finish-Arbeiten erforderlich sind, ist das Potenzial unbestreitbar: Das Grundstück bietet einen schönen Rahmen, um Ihren eigenen persönlichen Raum zu schaffen. Eine Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten! - Gebühren vom Verkäufer zu zahlen.

Immobilienmakler. Gebühren vom Verkäufer zu zahlen. Immobilienmakler. Gebühren vom Verkäufer zu zahlen. Immobilienmakler. Gebühren vom Verkäufer zu zahlen. Immobilienmakler. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Sandra Delameziere, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28467

Über den Immobilienberater

Sandra Delameziere kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 598 m² Grundstück
  • 60 m² Wohnfläche
  • 2 Schlafzimmer
  • Lage: Amiens · 80000
Wichtige Merkmale
Typ
Maison
Fläche
60 m²
Grundstück
598 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
0
Referenz
75011174957
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 195 kWh/m²/an · 23 kg CO₂/m²/anGES D · 23 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 195 kWh/m²/an
GES
D · 23 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — Amiens · 80000

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · Amiens · maison

Medianpreis pro m²
2.283 €/m²
P25–P75-Spanne
1.849–2.778 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
2.660

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

2,660 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · Amiens
2021: 2,188 €/m² · n=6692,188 €20212022: 2,444 €/m² · n=57620222023: 2,299 €/m² · n=47520232024: 2,218 €/m² · n=43020242025: 2,251 €/m² · n=5102,251 €2025
+3%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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