Im Herzen der Limousin-Landschaft gelegen, stammt diese außergewöhnliche Anlage aus dem Jahr 1742. Sie verfügt über Nebengebäude, einen Haupthof und einen Eingangsbogen, der von einem Taubenhaus mit einer geschnitzten Spitze gekrönt wird. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren vollständig restauriert und behält seinen historischen Charakter bei, während es modernen Komfort nahtlos mit Respekt für ursprüngliche, hochwertige Materialien verbindet. Zu den Merkmalen gehören Fußbodenheizung unter Terrakotta-Fliesen, antikes Parkett, eine geschnitzte Holztreppe, Kamine, exotische Holzverkleidungen, 4 Meter hohe Decken, Doppelverglasung, Flachdach mit Schiefer-Einfassung, Solaranlagen, ein Naturpool und mehr. 465 m², 7 ZIMMER, 4 SCHLAFZIMMER: DAS HAUPTHAUS: Erdgeschoss: Doppelseitige Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, eine vollständig ausgestattete 43 m² große Küche (polierte Beton-Arbeitsplatten, Holz- und Metallschränke, High-End-Geräte, zentrale Insel usw.) und ein 35 m² großes Badezimmer/Duschraum (Travertin-Fliesen, beheizte Bodenbereiche, Whirlpool, Gaskamin usw.)—dieser Raum ist mit dem "unabhängigen Gîte"-Bereich verbunden und wird gemeinsam genutzt. 1.

Stock: Treppenabschnitt, der zu einem Schlafzimmer auf der einen Seite und zu einem Büro/Bibliothek (das auch als Schlafzimmer dienen könnte) auf der anderen Seite führt. Jeder dieser Räume ist 43 m² groß und verfügt über einen funktionierenden Kamin. Entspannungslounge (über dem Bad gelegen und vom Bad aus zugänglich) mit Sauna (Lavasteinheizung, 6 Personen). 2. Stock: Ausgebauter Dachboden als "Schlafsaal" mit einem geräumigen 114 m² großen Bereich mit vielseitigem Nutzungspotenzial. DER UNABHÄNGIGE GÎTE: An das Haupthaus angrenzend, ist dieses kleine Nebengebäude intern verbunden, bietet aber auch einen privaten Eingang vom Hof und Garten.

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen 40 m² großen Wohnbereich mit Küche und Holzofen, während die obere Ebene ein Schlafzimmer im Mezzanin-Stil beherbergt. NEBENGEBÄUDE: eine 200 m² große Scheune, eine 26 m² große Werkstatt, ein 45 m² großes Vordach und ein überdachter Bereich, der in eine Sommerküche umgewandelt wurde—mit Gasgrill und Terrassenheizungen—die sich zum Haupthof öffnet, der Bäume zeigt, die zu Hainbuchenhecken gezogen wurden. AUSSENBEREICH: ein bewaldetes Grundstück von 5.944 m².

Die Hofseite bietet eine gesellige Atmosphäre, während die Gartenseite absolute Ruhe bietet, mit einem Naturpool (mit pflanzenbasierter Filtration und UV-Lampen für die Photosynthese) mit Panoramablick auf das Blourde-Tal. Individuelles Entsorgungssystem (installiert 2010) Gaszentralheizung: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss + Heizkörper in allen Räumen Thermodynamischer Warmwasserbereiter an den Kessel angeschlossen Solaranlagen, die 9 Monate im Jahr Warmwasser liefern Doppeltes Wasserversorgungssystem (Stadtwasser/Brunnenwasser), das das Haus über eine Druckpumpe versorgt. Das Haupthaus teilt eine Wand mit einem angrenzenden Grundstück (ursprünglich Teil derselben Anlage).

Dieses benachbarte Haus ist separat käuflich zu erwerben. Es behält seinen ursprünglichen Charakter ("dans son jus") bei, befindet sich aber in gutem allgemeinen und strukturellen Zustand (Dach usw.). Diese benachbarte Immobilie umfasst mehr als 7,7 Hektar Land und bietet etwa 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. In einem kleinen Dorf gelegen, sind die nächsten Geschäfte 10 Autominuten entfernt. Der nächste TGV-Bahnhof ist in Bellac (20 Minuten). Strategisch günstig zwischen drei Großstädten—Poitiers, Limoges und Angoulême—jeweils innerhalb einer Autostunde gelegen.

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Mandatsnummer: 28244