Splendido edificio del XVIII secolo magnificamente restaurato Situato nel cuore della campagna del Limosino, questo eccezionale edificio risale al 1742. Dispone di annessi, un cortile principale e un arco d'ingresso sormontato da una colombaia con una guglia intagliata. Completamente ristrutturato negli ultimi anni, la proprietà mantiene il suo carattere storico fondendo perfettamente il comfort moderno con il rispetto dei materiali originali di alta qualità. Le caratteristiche includono riscaldamento a pavimento sotto piastrelle di terracotta, parquet antico, scala in legno intagliato, caminetti, falegnameria in legno esotico, soffitti alti 4 metri, doppi vetri, tetto in tegole piane con bordi in ardesia, pannelli solari, piscina naturale e altro ancora. 465 m², 7 STANZE, 4 CAMERE DA LETTO: LA CASA PRINCIPALE: Piano terra: ingresso a doppia esposizione, soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata di 43 m² (piani di lavoro in cemento levigato, mobili in legno e metallo, elettrodomestici di alta gamma, isola centrale, ecc.), e bagno/doccia di 35 m² (pavimentazione in travertino, zone con riscaldamento a pavimento, Jacuzzi, camino a gas, ecc.)—questa stanza è collegata e condivisa con la sezione "gîte indipendente".

Primo piano: disimpegno che conduce a una camera da letto da un lato e a uno studio/biblioteca (che potrebbe anche servire come camera da letto) dall'altro. Ciascuna di queste stanze misura 43 m² e dispone di un camino funzionante. Salotto relax (situato sopra e accessibile dal bagno) con sauna (riscaldatore in pietra lavica, capacità per 6 persone). Secondo piano: spazio mansardato convertito che funge da "dormitorio", offrendo un'ampia area di 114 m² con usi potenziali versatili. IL GÎTE INDIPENDENTE: Adiacente alla casa principale, questo piccolo annesso si collega internamente ma offre anche un ingresso privato dal cortile e dal giardino.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno di 40 m² con cucina e stufa a legna, mentre al piano superiore si trova una camera da letto a soppalco. ANNESSI: un fienile di 200 m², un laboratorio di 26 m², un riparo di 45 m² e un'area coperta convertita in cucina estiva—completa di barbecue a gas e riscaldatori per patio—che si affaccia sul cortile principale, che presenta alberi addestrati in siepi di carpino. ESTERNI: un terreno boscoso di 5.944 m². Il lato del cortile offre un'atmosfera sociale, mentre il lato del giardino offre assoluta tranquillità, con una piscina naturale (utilizzante filtrazione a base vegetale e lampade UV per la fotosintesi) con vista panoramica sulla Valle di Blourde.

Sistema di depurazione individuale (installato nel 2010) Riscaldamento centrale a gas: riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra + radiatori in tutte le stanze Scaldabagno termodinamico collegato alla caldaia Pannelli solari che forniscono acqua calda per 9 mesi all'anno Sistema di approvvigionamento idrico doppio (acqua di rete/acqua di pozzo) che alimenta la casa tramite un Booster pump. La casa principale condivide un muro con una proprietà adiacente (originariamente parte dello stesso edificio). Questa casa adiacente è disponibile per l'acquisto separatamente.

Mantiene il suo carattere originale ("dans son jus") ma è in buone condizioni generali e strutturali (tetto, ecc.). Questa proprietà confinante include oltre 7,7 ettari di terreno e offre circa 90 m² di superficie abitabile su due livelli. Situata in un piccolo villaggio, i negozi più vicini si trovano a 10 minuti di auto. La stazione TGV più vicina è a Bellac (20 minuti). Posizione strategica tra tre grandi città—Poitiers, Limoges e Angoulême—ciascuna a meno di un'ora di auto. FOTO AGGIUNTIVE E TOUR VIRTUALE DISPONIBILI SU RICHIESTA

Numero di mandato: 28244