PRACHTVOLLE LUXUSWOHNUNG IM 18. JAHRHUNDERT AUF ÜBER 8.5 HEKTAR MIT TEICH. Eingebettet im Herzen der Charente-Landschaft, hinter einem großen überdachten Torbogen, entfaltet sich dieses Anwesen und bietet eine authentische und privilegierte Umgebung, in der Natur, Erbe und die Kunst des Lebens zusammenkommen. Umgeben von sanften Landschaften, Wiesen und Wäldern, werden Sie von seiner Atmosphäre und seinem erhaltenen Charme begeistert sein. Ein Rückzugsort der Ruhe inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung...

Das Hauptgebäude, ähnlich einem kleinen Schloss, bietet über 600 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus zusätzliche 230 m² im dritten Stock, die noch ausgebaut werden können. Die majestätische 40 m² Eingangshalle mit ihren originalen Terrakotta-Fliesen ist sowohl zum Hof als auch zum Park hin offen. Das Schloss ist in zwei unabhängige (aber miteinander verbundene) Abschnitte unterteilt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, während die Privatsphäre der Wohnungen gewahrt bleibt: - Der Westflügel verfügt über schöne Empfangsräume (Wohnzimmer, Esszimmer, Bibliothek usw.), eine Küche und 5/6 Schlafzimmer mit 4 Bädern und/oder Duschen. - Der Ostflügel bietet eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und oben 4 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Duschen.

Ein Pförtnerhaus (derzeit vermietet) mit 85 m² und zahlreiche Nebengebäude mit über 1.500 m² (Scheune, Garage, ehemaliger Weinkeller, Carports, ehemalige Brennerei, Werkstatt, ehemalige Schmiede, Stall usw.) vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Der prächtige Park erstreckt sich über 8.5 Hektar. Hainbuchenalleen, Wiesen, Wälder und ein erheblicher Bonus, der den unbestreitbaren Charme dieser magischen Umgebung hinzufügt: ein fast 1 Hektar großer, von Bäumen gesäumter Teich. Nur einen kurzen Spaziergang von einem kleinen Dorf entfernt, vereint das Domaine Komfort, Schlichtheit und ländliche Eleganz.

Seine außergewöhnliche Größe und die zahlreichen Nebengebäude in einer geschützten Umgebung bieten eine Fülle von Möglichkeiten: ein großes Familienanwesen, ein Lifestyle-Projekt kombiniert mit einem Bed & Breakfast/Gîte-Geschäft, Veranstaltungsort, Reitprojekt usw. Während die Immobilie immer sehr gut gepflegt wurde und 2006 eine große Renovierung durchgeführt wurde, sollte ein Budget für laufende Arbeiten, insbesondere an einigen Nebengebäuden, eingeplant werden. Das Domaine liegt 8 km von Barbezieux entfernt, wo Sie alle Annehruckungen (Geschäfte, Schulen usw.) finden, 30 Minuten von Angoulême (TGV-Bahnhof) und Jonzac (Kurstadt) und 45 Minuten von Bordeaux (Flughafen).

ZUSÄTZLICHE FOTOS UND VIDEO AUF ANFRAGE ERHÄLTLICH.

Mandatsnummer: 26647