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Nördlich von FONTAINEBLEAU Einige Minuten von Barbizon entfernt 45 Minuten von Paris! 15 Minuten von drei herrlichen Golfplätzen! (Cely, Fontainebleau und Coudray-Montceaux) Hier ist eine Villa in einer ruhigen und grünen, sehr begehrten Lage. Dieses große Anwesen befindet sich in einem angenehmen, bewaldeten Garten von 1.500 m², vollständig von Mauern umgeben, geschmückt mit einem beheizten Swimmingpool und einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Erdgeschoss: - ein komfortabler Eingang - ein heller Wohnraum von 90 m² mit Lounge-Esszimmer, das auf die Terrasse führt - eine separate, vollständig ausgestattete Küche von 20 m² - eine Master-Suite von 31 m² mit Badezimmer (Balneotherapie, italienische Dusche, Doppelwaschbecken, WC) - ein zweites Schlafzimmer, Duschraum, Waschküche.

Im Obergeschoss: - 3 große Schlafzimmer - 1 Büro - ein Badezimmer und separates WC - ein großer Freizeitbereich von 70 m²: TV-Lounge, Fitnessstudio... + ein gesamter Keller von 160 m²: - 3er-Garage - Heizungsraum (moderne Gas-Brennwertkessel) - Werkstatt, Keller, Abstellraum +++ Doppelverglasung, zentrale Rollläden, motorisiertes Tor, Gegensprechanlage Praktisch: Bahnhof 2 Minuten zu Fuß. 10 Minuten von der A6, 40 km von Paris, 40 Minuten vom Gare de Lyon. EINE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE! Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 26152

Mandatsnummer: 26152

Über den Immobilienberater

Fabrice Lambert kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • Pool
  • 1.500 m² Grundstück
  • 318 m² Wohnfläche
  • 5 Schlafzimmer
  • Terrasse
Wichtige Merkmale
Typ
Maison
Fläche
318 m²
Grundstück
1.500 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
0
Baujahr
1973
Referenz
75011168264
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 224 kWh/m²/an · 48 kg CO₂/m²/anGES D · 48 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 224 kWh/m²/an
GES
D · 48 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — FONTAINEBLEAU · 77300

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · FONTAINEBLEAU · maison

Medianpreis pro m²
5.386 €/m²
P25–P75-Spanne
4.328–6.602 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
140

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

140 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · FONTAINEBLEAU
2021: 4,420 €/m² · n=384,420 €20212022: 5,352 €/m² · n=2920222023: 6,303 €/m² · n=2020232024: 5,000 €/m² · n=2520242025: 5,444 €/m² · n=285,444 €2025
+23%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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