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Charaktervolles, vollständig renoviertes Langhaus in der Landschaft nahe des Blavet, mit einer renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit unabhängigem Zugang, insgesamt 144 m². Auf einem schönen, bewaldeten Grundstück mit Terrasse, in ruhiger und nicht einsehbarer Lage auf 3400 m².
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen schönen Wohnbereich, eine eingerichtete offene Küche und einen Kamin mit geschlossenem Kaminherd. Ein WC und ein Zugang zur Außenterrasse sowie zum nicht einsehbaren Garten.
Im Obergeschoss erschließen sich vom großzügigen Flur zwei Schlafzimmer, ein schönes Duschbad mit WC und ein Ankleidezimmer
Das obere Geschoss bietet das Schlafzimmer der Eltern mit Ankleidezimmer und Whirlpoolbad

Mit unabhängigem Zugang befindet sich eine etwa 30 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich, offener Küche, großem Duschbad und WC. Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer unter dem Dach

Direkt am Haus angebunden sind ein Heizraum von 20 m² und eine geschlossene Garage von 20 m²
Nicht angebunden ist eine geschlossene Wellblechhalle von etwa 60 m²

Eine schöne Renovierung und ein schönes Wohnumfeld... Unbedingt besichtigen

Maklergebühren: 9.800 € inkl. Steuern (3,27 %), vom Käufer zu zahlen (300.000 € ohne Gebühren). Gewerblicher Makler Sextant France - Jackie Groneau, Maklerin mit Sitz in BAUD - 06 98 30 59 09 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, Ref. 26052

Mandatsnummer: 26052

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Über den Immobilienberater

Jackie Groneau kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 3.400 m² Grundstück
  • 144 m² Wohnfläche
  • 4 Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Lage: BAUD · 56150
Wichtige Merkmale
Typ
Maison en pierre
Fläche
144 m²
Grundstück
3.400 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Mandatsnummer
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 209 kWh/m²/an · 36 kg CO₂/m²/anGES D · 36 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 209 kWh/m²/an
GES
D · 36 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — BAUD · 56150

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · BAUD · maison en pierre

Medianpreis pro m²
2.136 €/m²
P25–P75-Spanne
1.644–2.477 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
137

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-31

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