Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein EHPAD ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität dank stabiler Mieteinnahmen, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Nettomiete: 7.064 € • Rentabilität: 6,42% • Verwalter: Emeis Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Emeis) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob das Zimmer vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses Zimmer im 2.

Stock bietet eine funktionale und praktische Aufteilung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Badezimmer und WC. Über die Residenz: Die Crampel-Residenz ist ein EHPAD in Toulouse, im Herzen des Wohnviertels Busca, unweit des Stadtzentrums und des Canal du Midi. Sie empfängt pflegebedürftige Kunden und bietet möblierte Unterkünfte mit Parahoteldienstleistungen. Ihre Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ist ein großer Vorteil für die Attraktivität des Standorts. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: klimatisierte Unterkünfte, Verpflegung, medizinische Betreuung, Unterhaltung, angelegte Gärten, spezialisierte Pflege, Sicherheit und an die Bewohner angepassten Komfort.

Sie verfügt über 83 Betten, integriert in eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Über den ansässigen Verwalter: Emeis ist ein wichtiger Akteur im medizinisch-sozialen Bereich mit rund 354 Einrichtungen in Frankreich, davon mehr als 226 EHPADs. Es verwaltet nearly 31.900 Betten, profitiert von einer soliden institutionellen Unterstützung und beschäftigt mehr als 76.000 Mitarbeiter. Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25725