Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Service-Wohnresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitig garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.837 € • Rendite: 5,40% • Verwaltungsgesellschaft: Omeris Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Omeris) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 2.

Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein Badezimmer. Über die Residenz: Die Résidence du Léman ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Thonon-les-Bains, in der Nähe des Genfer Sees, in einem ruhigen Wohngebiet. Es bietet Platz für pflegebedürftige Senioren und möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur 1 km vom See entfernt, in der Nähe einer Bushaltestelle und des Bahnhofs Thonon-les-Bains sowie ca. 36 km vom Flughafen Genf, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: tägliche Aktivitäten, die Omeris Moi App, Klimaanlage in den Gemeinschaftsbereichen, hausgemachte Mahlzeiten vor Ort zubereitet, Wäscheservice, einen landschaftlich gestalteten Park, Terrasse und Garten. Sie verfügt über ca. 64 Betten, davon 10 in einer speziellen Alzheimer-Einheit (UVP). Über die Verwaltungsgesellschaft: Omeris ist ein Familienunternehmen, das 1989 gegründet wurde und derzeit fast 17 betreute Wohnanlagen in Frankreich betreibt, mit ca. 1.300 Betten und über 800 Mitarbeitern.

Es gilt als wichtiger Akteur in der Region Auvergne-Rhône-Alpes. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antonin Roy in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28224