Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Management-Aufwand: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung einer garantierten Rentabilität durch stabile Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.048 € • Rentabilität: 7,12% • Verwaltungsgesellschaft: Residhome. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Sejours Affaires) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 4. Obergeschoss bietet eine funktionale und praktische Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC, außerdem eine Terrasse und einen Parkplatz. Über die Residenz: Die Residhome Carrieres La Defense Residenz ist eine ideal gelegene Geschäftsresidenz in Carrieres-sur-Seine, in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und des RER A-Bahnhofs Houilles-Carrieres-sur-Seine mit einem kostenlosen Shuttle-Service zum Bahnhof.

Sie ist auch etwa 36 Minuten von den Flughäfen Roissy-Charles-de-Gaulle und Orly entfernt und liegt nahe an den Autobahnen A14 und A86, was einen großen Vorteil darstellt. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceähnlichen Leistungen. Die Residenz bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, wöchentliche Reinigung, WLAN, Wäscheset, Safe, kostenloser Shuttle zum Bahnhad, Hallenbad, Fitnessraum, Parkplatz, Wäscheservice und Frühstück.

Das Gebäude besteht aus etwa 147 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Residhome, eine Tochtergesellschaft der Reside Etudes Gruppe, betreibt rund hundert Residenzen in Frankreich. Sie ist bekannt für ihre Stabilität, Expertise und führende Position auf dem Markt für verwaltete Residenzen. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25905