Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne sich um die Verwaltung zu kümmern: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens mit sicherer Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 5.421 € • Rentabilität: 6,45% • Verwalter: Nemea • Belegung: 2 Wochen Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Nemea) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: ein Wohnzimmer mit Kochnische, eine Diele, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer, eine Toilette und eine überdachte Terrasse.

Über die Residenz: Le Domaine des Dunes ist eine 3-Sterne-Touristenresidenz, die ideal in Mimizan liegt, im Herzen eines großen Kiefernwaldes, nur 800 Meter von den Stränden und Geschäften entfernt. Sie empfängt eine Freizeit-Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen. Ihre Lage nahe dem Ozean, den Radwegen und Annehmlichkeiten macht sie sehr attraktiv. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: beheiztes Hallenbad, Außenpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessstudio, Wellnessbereich, Spielplatz und privater Parkplatz.

Die Wohnanlage umfasst ca. 112 Wohnungen. Über den Verwalter: Nemea ist ein wichtiger Akteur in der Verwaltung von Touristenresidenzen in Frankreich mit mehr als 80 Einrichtungen im ganzen Land. Die Gruppe zeichnet sich durch die Qualität ihrer Dienstleistungen, ihre finanzielle Stärke und ihre anerkannte Erfahrung aus. Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26351