Sanierungsbedürftiges Gebäude in zentraler Lage von Bergerac

Inmitten der malerischen Altstadt von Bergerac erwartet Sie dieses großzügige Gebäude mit insgesamt 2.180 m² Wohnfläche, das nach Ihren Vorstellungen vollständig renoviert werden möchte. Mit seinen vier Etagen bietet das Objekt enormes Potenzial für eine vielseitige Nutzung – ob als Mehrfamilienhaus, Gewerbefläche oder Kombination aus beidem. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert, wobei die vorhandene Struktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die großflächigen Geschosse bieten Raum für individuelle Grundrissgestaltungen und moderne Wohnkonzepte. Investoren und visionäre Käufer finden hier eine seltene Gelegenheit, ein zentral gelegenes Monumentalobjekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Wesentliche Merkmale

• Objekttyp: Stadthaus / Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche: 2.180 m²
• Geschosse: 4
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• DPE: Energieausweis ausstehend
• Kaufpreis: 495.000 €
• Viager-Vereinbarung: Leibrente 3.500 €/Monat / Mieteinnahmen 3.500 €/Monat (jährliche Anpassung)

Lage & Vorzüge

• Zentrale Altstadtlage von Bergerac
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Bahnhof Bergerac in wenigen Minuten erreichbar
• Nähe zu Weinbergen des Dordogne-Tals
• Infrastruktur für Familien und Pendler vorhanden

Über den Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner von Sextant Properties steht Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.

Mandatsnummer: 27388