Descripción del bien

Inmueble para restaurar en pleno centro de Bergerac, con una superficie habitable de 2.180 m² repartidos en ocho apartamentos. Una oportunidad de inversión que combina amplitud, potencial de ingresos y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.

El edificio requiere una rehabilitación integral, lo que permite adaptar cada espacio a los estándares contemporáneos y maximizar tanto el confort como la rentabilidad. Cada una de las ocho unidades está lista para ser transformada según las necesidades del nuevo propietario.

El inmueble genera actualmente 3.500 € de alquiler al mes, con regularización anual, lo que lo convierte en un producto de inversión con flujo inmediato. La fórmula en viager contempla un bouquet de 450.000 € y una rente viagère de 3.500 €/mes, adaptándose a distintas estrategias patrimoniales.

Características principales

• Tipo : Inmueble
• Superficie habitable : 2.180 m²
• Habitaciones : 8 apartamentos
• Dormitorios : –
• DPE : –
• Precio : 495.000 €

Ubicación y atractivos

• Pleno centro de Bergerac, con acceso directo a comercios, servicios y vida urbana
• Transporte y movilidad urbana a escasos minutos a pie
• Proximidad a la estación de tren de Bergerac
• Potencial turístico de la ciudad y del Valle del Dordoña
• Renta mensual de 3.500 € ya operativa
• Fórmula viager disponible: bouquet de 450.000 € + rente viagère de 3.500 €/mes

Sobre el agente

El agente de Sextant Properties a cargo de este bien puede organizar la visita y responder a las preguntas sobre este anuncio.

Número de mandato: 27388