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Lage in erstklassiger Gegend: Im Umland von Bordeaux gelegen, bietet dieses geräumige Haus im Girondiner-Stil Flexibilität und großes Potenzial. Auf einem eingezäunten Grundstück mit elektrischem Tor genießt die Immobilie eine sehr ruhige Lage mit schönen alten Bäumen und einem Salzwasser-Swimmingpool. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und geräumige Wohnbereiche sowie einen professionellen oder Arbeitsbereich mit 3 zusätzlichen Schlafzimmern, was es für verschiedene Projekte geeignet macht. Eine obere Master-Suite muss noch fertiggestellt werden, was weiteres Potenzial zur Personalisierung der Immobilie bietet.

Der Praktikabilität halber wurde eine Doppelgarage hinzugefügt, und ein Werkstattbereich könnte eine Vergrößerung der Küche ermöglichen. Einige Aktualisierungs- und Abschlussarbeiten sind erforderlich, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach ihrem eigenen Stil und Bedürfnissen anzupassen. Diese Immobilie ist ideal als großes Familienhaus, Ferienhaus oder Lebensstilprojekt. Günstig gelegen ca. 35 Minuten von Bordeaux und in bequemer Reichweite des Flughafens Bordeaux-Mérignac, ist die Immobilie auch in der Nähe von örtlichen Geschäften und Schulen, mit dem nächsten Bahnhof nur 2 Kilometer entfernt mit Direktverbindungen nach Bordeaux.

Eine einmalige Gelegenheit. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer örtlichen Agentin Delphine Lemasson in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus oder whatsapp 00 33 6 89 18 22 08.

Mandatsnummer: 27734

Über den Immobilienberater

Delphine Lemasson kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • Pool
  • 3.826 m² Grundstück
  • 303 m² Wohnfläche
  • 7 Schlafzimmer
  • Baujahr 1998
Wichtige Merkmale
Typ
Maison de campagne
Fläche
303 m²
Grundstück
3.826 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Baujahr
1998
Referenz
75011173091
Energieklasse
B
DPE & Energie
DPE B · 74 kWh/m²/an · 2 kg CO₂/m²/anGES A · 2 kg CO₂/m²/an
DPE
B · 74 kWh/m²/an
GES
A · 2 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — Bordeaux · 33300

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · Bordeaux · maison de campagne

Medianpreis pro m²
5.137 €/m²
P25–P75-Spanne
4.267–6.118 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
3.789

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

3,789 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · Bordeaux
2021: 5,134 €/m² · n=1,0385,134 €20212022: 5,359 €/m² · n=85420222023: 5,307 €/m² · n=69420232024: 4,804 €/m² · n=53920242025: 4,791 €/m² · n=6644,791 €2025
-7%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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