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Nur 5 km vom beliebten Bastide-Städtchen Eymet entfernt, genießt diese geräumige Villa eine friedliche Lage mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und sanfte Hügel, einen Salzwasser-Swimmingpool und 2,5 Hektar angrenzendes Land. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohn-/Essbereich und eine Einbauküche, die beide direkt auf eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool führen. Ein Schlafzimmer, eine Dusche und Nebenzimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon mit seinem schönen freien Landschaftsblick.

Das Hauptschlafzimmer verfügt auch über einen großen Einbauschrank mit Schiebetüren. Außen umfassen die 2,5 Hektar eine große offene Wiese mit einer bestehenden Pferdebox, ideal für Pferde oder andere Tiere, zusammen mit einem Waldgebiet zum hinteren Teil der Immobilie. Weitere Merkmale umfassen Fußbodenheizung, Doppelverglasung, einen Gartenschuppen und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Eine wunderbare Kombination aus Raum, Pool und weitreichenden Ausblicken ohne Isolation, mit Eymets Geschäften, Restaurants, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt nur wenige Minuten entfernt.

Bergerac mit seinem Bahnhof und internationalem Flughafen ist ebenfalls leicht erreichbar.

Mandatsnummer: 28568

Über den Immobilienberater

Delphine Lemasson kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • Pool
  • 24.290 m² Grundstück
  • 200 m² Wohnfläche
  • 3 Schlafzimmer
  • Balkon
Wichtige Merkmale
Typ
Maison individuelle
Fläche
200 m²
Grundstück
24.290 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Referenz
75011175100
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 181 kWh/m²/an · 5 kg CO₂/m²/anGES A · 5 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 181 kWh/m²/an
GES
A · 5 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — EYMET · 24500

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · EYMET · maison individuelle

Medianpreis pro m²
1.471 €/m²
P25–P75-Spanne
1.146–1.878 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
115

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

81 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · EYMET
2021: 1,333 €/m² · n=231,333 €20212022: 1,473 €/m² · n=3120222023: 1,415 €/m² · n=271,415 €2023
+6%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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