Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Serviceresidenz für pflegebedürftige ältere Menschen ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.680 € • Rendite: 8,15% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Dusche und Toilette.

Über die Residenz: Die Residenz Medicis ist ein ideal gelegenes Pflegeheim (EHPAD) in Evry, im alten Dorf, in der 35 Boulevard Decauville. In einem denkmalgeschützten Gebäude renoviert, liegt sie in der Nähe von Geschäften, lokalen Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten, mit einem Garten und einer ruhigen Terrasse nur wenige Schritte von der Seine entfernt. Ihre Lage, ca. 40 km von Paris über die Autobahn A6 und in unmittelbarer Nähe der RER D-Linie (Bahnhof Courcouronnes), ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung nimmt pflegebedürftige Bewohner auf (mit einer Alzheimer-Abteilung) und bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Garten, Aufenthaltsräume, Restaurant, Wäscherei, Physiotherapie, Internet/Wi-Fi und Besucherparkplätze. Das Gebäude verfügt über 74 medizinisch versorgte Zimmer, davon 10 in der Alzheimer-Abteilung. Über den Betreiber: DomusVi ist die drittgrößte Pflegeheimgruppe in Frankreich mit ca. 240 Einrichtungen und 19.000 Betten in Frankreich. Sie ist anerkannt für die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihre finanzielle Stabilität.

Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27794