Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: €6.265 • Rendite: 6.88% • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Zenitude) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 3. Stock bietet eine praktische und angenehme Aufteilung: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und Stauraumschränke. Über die Residenz: Die Clarion Toulouse Le Parc de l'Escale Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Toulouse, im Saint-Martin-du-Touch Viertel, in der Nähe der Airbus-Fabriken, nur wenige Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac und mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum.

Ihre Lage in einem 3 Hektar großen Waldpark steigert ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Restaurant, Fitnessraum, Swimmingpool, Wäscherei, WLAN, Parkplatz und Gepäckaufbewahrung. Das Gebäude umfasst ca. 240 Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude betreibt mehr als 40 Residenzen in Frankreich und ist ein führender Akteur auf dem Markt für Serviced Accommodations, bekannt für seine Zuverlässigkeit und Verwaltungsqualität. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 26727