في قلب منطقة إنتر-دو-مرس، قرب سوفترفير دو غويان، تقدم هذه العقار ذات السحر الخالد إطلالات بانورامية على الريف المحيط والتلال المتموجة والمناظر الطبيعية. يمتد العقار على مساحة 5000 متر مربع من الأراضي المحاطة بجدران ويتمتع بمدخلين. هذا المنزل الريفي الأنيق، который تم تجديده بذوق، يجمع بين سحر العالم القديم والمرافق الحديثة، مما يخلق جوًا دافئًا ودعائم. الأبعاد السخية والميزات الجميلة وبلاط Gironde وأرضيات البلوط والمجمعات الحجرية... يتكون العقار من منزل رئيسي بمساحة 282 مترًا مربعًا (شهادة الأداء الطاقي - EPC). في الطابق الأرضي، führt eine große Eingangshalle zu den Empfangsräumen: ein einladendes 30 مترًا مربعًا مع مدفأة حجرية، وغرفة معيشة ثانية بمساحة 70 مترًا مربعًا مع مدفأة وموقد خشبي، وغرفة طعام فسيحة، ومطبخ كبير وحديث وعملي ومجهز بالكامل، ومرفق غسيل كبير، وشقتين مع حمامات (واحدة مع خزانة ملابس - مع إمكانية إنشاء غرفة نوم إضافية). يوفر المنزل المنفصل مساحة مثالية لاستيعاب العائلة أو الأصدقاء، أو لتطوير مشروع ضيافة. بمساحة تقارب 60 مترًا مربعًا، يتكون من غرفتين نوم و/أو غرفة معيشة، وحمامين مع دش، ومطبخ صغير (شهادة الأداء الطاقي - E). يقدم الحديقة المصممة مناطق مختلفة للاسترخاء. قبو نبيذ حجري منفصل بمساحة تقارب 120 مترًا مربعًا بسقف عالٍ يقدم إمكانية مشروع تكميلي. ورشة منزلية مجاورة للمنزل وبئر يكملان العقار. هذا المنزل المريح، الذي يتميز بمواد أنيقة وم refined، يقع قريبًا من المرافق و15 دقيقة من محطة قطار لانغون. تجعله ميزاته وموقعه وسحره اكتشافًا نادرًا في السوق. رسوم الوكالة تدفعها البائع. الوكيل التجاري. لتلقي مزيد من المعلومات حول هذا العقار والتواصل مباشرة مع وكيلنا المحلي، فاليري باران، يرجى ملء النموذج أدناه.
رقم التفويض: 28423
نبذة عن المستشار العقاري
يمكن للمستشار عقاري Valérie Baratin ترتيب المعاينات والإجابة عن أسئلتك حول هذا العقار.
أبرز المميزات
- 5,142 m² من الأرض
- 342 m² مساحة سكنية
- 4 غرف نوم
- تراس
- بُني عام 1850
المميزات الرئيسية
- النوع
- Maison et dépendances
- المساحة
- 342 م²
- الأرض
- 5,142 م²
- الغرف
- 8
- غرف النوم
- 4
- السنة
- 1850
- المرجع
- 75011174779
- التصنيف الطاقي
- B
DPE والطاقة


- DPE
- B · 101 kWh/m²/an
- GES
- A · 4 kg CO₂/m²/an
الموقع
الموقع التقريبي — SAUVETERRE DE GUYENNE · 33540
الموقع التقريبي
تُظهر هذه المنطقة الموقع التقريبي؛ وقد لا يكون العقار في المركز. تواصل مع المستشار العقاري لمعرفة الموقع الدقيق.
احسب تمويلك
| رسوم التوثيق | — |
| إجمالي الفوائد | — |
| الدفعة + الرسوم | — |
| نسبة الدين | — |
تقدير إرشادي.
السوق المحلي
المبيعات المسجلة DVF · البلدية نفسها · SAUVETERRE DE GUYENNE · maison et dependances
- وسيط السعر لكل متر مربع
- 1,370 €/m²
- النطاق P25–P75
- 1,045–1,778 €/m²
- المعاملات المختارة
- 23
سياق إحصائي وليس تقييماً لهذا العقار.
2021–2025 · خمس سنوات تقويمية كاملة؛ مبيعات بسيطة، 9 م² على الأقل، 500–30,000 يورو/م².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06