In dem charmanten Dorf Preyssac d'Excideuil und nur 5 Minuten von den Annehmlichkeiten von Excideuil entfernt, bietet dieses ca. 250 m² (2.691 Quadratfuß) große Haus großzügige Proportionen, komfortable Empfangsräume und eine funktionelle Raumaufteilung und bietet eine elegante, aber einladende Wohnumgebung. Das Haus, das über einem Keller gebaut wurde, öffnet sich zu einer schönen Eingangshalle, die zu den Hauptwohnräumen führt: ein warmer und einladender Wohnraum mit Kamin, eine geräumige, lichtdurchflutete Küche in einer klimatisierten Veranda mit Fußbodenheizung, eine Speisekammer und ein Waschraum. Ein zweiter, separater Wohnraum vervollständigt diesen Wohnbereich, zusammen mit einer Master-Suite mit Badezimmer (Dusche und Badewanne) und einer separaten Toilette.

Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu fünf geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschraum mit Toilette. Im obersten Stockwerk bietet ein Dachboden Umbaumöglichkeiten und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Im Außenbereich ist alles vorhanden, um den Komfort des Hauses zu verbessern: ein überdachtes Schwimmbecken von 11 x 5 m, eine überdachte Terrasse mit Grill, eine Garage, eine Werkstatt, ein Carport und ein Brunnen, alles auf einem angenehmen, bewaldeten Grundstück von ca. 5.000 m².

In Bezug auf Komfort verfügt das Haus über hochwertige Ausstattung: eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der Veranda, eine klimatisierte Küche, Doppelverglasung und Kanalisation. Dieses schöne Charakterhaus wird Familien ansprechen, die Platz und Komfort suchen, sowie Handwerker oder Projektentwickler, die eine Immobilie mit großzügigen Wohnflächen und mehreren Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Provision: 4,41% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Provision: 340.000 €. Sextant France Verkaufsagent - Sylvaine Monin, ansässig in Excideuil - +33 6 72 35 70 44 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 28152

Mandatsnummer: 28152