Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 9.140 € • Kapitalrendite: 5,51% • Verwaltungsgesellschaft: Korian. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung. Es verfügt über ein Duschbad mit WC. Über die Residenz: Die Residenz Korian Le Gatinais ist ein Pflegeheim (EHPAD) ideal gelegen in Maisse, in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und des RER D-Bahnhofs. Sie empfängt Bewohner, die medizinische Betreuung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Dienstleistungen für pflegebedürftige ältere Menschen. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs von Maisse und der schnelle Zugang zu den Hauptstraßen ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: vor Ort zubereitete Mahlzeiten, Aktivitäten, Garten und Terrasse, Friseur, Wäscheservice, WLAN, Parkplätze, komfortable Wohnräume, spezialisierte Alzheimerbetreuung und ein 24/7-Pflegeteil. Das Gebäude verfügt über 85 Zimmer. Über den Mieter/Betreiber: Korian ist einer der europäischen Marktführer in der Seniorenbetreuung, betreibt mehrere hundert Einrichtungen und ist bekannt für seine medizinische Expertise, die Qualität seiner Dienstleistungen und die Stärke seines Know-hows.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28167