Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei garantierter Rendite durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 10.844€ • Rendite: 6.61% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit vermietet ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1. Stock bietet eine angenehme und funktionelle Aufteilung: ein Wohnraum, ein Duschbad mit WC und ein Schlafzimmer. Über die Residence: Die Residence Le Chateau de Montjay ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Bombon (Seine-et-Marne), in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und lokalen Annehmlichkeiten. Es beherbergt ältere und pflegebedürftige Bewohner und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotel-Service. Die Lage etwa 25 Minuten von Melun und weniger als 50 Minuten von Paris ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: 24/7-Empfang, Verpflegung, eine Alzheimer-Einheit, einen Pflegebereich, Hydrotherapie, einen landscaped Garten, einen Entspannungssalon, Parkplätze und Wi-Fi. Das Gebäude umfasst etwa 80 Zimmer. Über den Betreiber: DomusVi ist einer der führenden Anbieter von Gesundheits- und Sozialdiensten in Frankreich und betreibt mehr als 260 Pflegeheime im ganzen Land. Die Gruppe zeichnet sich durch die Qualität ihrer Unterstützung, ihre anerkannte Expertise und die Stärke ihrer Führung aus.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26412