In einer ruhigen Lage, am Ende einer privaten Zufahrt und in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, entdecken Sie dieses ausgezeichnete zeitgenössische einstöckige Haus, das 2011 erbaut wurde und nahezu 250 m² Wohnfläche auf einem herrlichen, bewaldeten Grundstück von etwa 3.300 m² mit völliger Privatsphäre bietet. Vom Moment des Eintritts an werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem reichlichen Tageslicht fasziniert sein. Der geräumige Wohnraum von etwa 60 m², ergänzt durch einen Pelletofen, schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Die offene, eingebaute und vollständig ausgestattete Küche verfügt über einen Doppelbackofen und einen amerikanischen Kühlschrank. Eine beheizte und klimatisierte Veranda von fast 45 m² erweitert nahtlos die Wohnbereiche und bietet Zugang zu einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der ein Teil überdacht ist. Hauptbereich

• Großer Wohnraum mit Pelletofen
• Offene, eingebaute und ausgestattete Küche
• Klimatisierte Veranda
• Arbeitszimmer
• Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
• Separates WC
• Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärter Unabhängiger Bereich Vom Haus oder über einen separaten Eingang erreichbar, ideal für eine professionelle Praxis, ein Homeoffice-Unternehmen oder ein Familientreffen:
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Wäschezimmer
• 22 m² großes Fitnessstudio, Kino oder Musikstudio, schallisoliert und klimatisiert Annehmlichkeiten und Komfort
• Erdwärmepumpe mit unabhängigen Thermostaten
• Pelletofen
• Umkehrbare Klimaanlage
• Doppelverglaste PVC-Fenster
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Plug-and-Play-Solarmodule
• Glasfaserinternet
• Elektrisch betriebenes Tor
• Angeschlossene Video-Gegensprechanlage
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Kriechkeller
• Anschluss an die Kanalisation Außenbereich: Das Haus befindet sich auf einem ausgezeichneten, eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 3.300 m² und profitiert von einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung. zahlreiche Obstbäume verschönern den Garten (Apfel-, Kirsch-, Pflaumen-, Mirabell-, Himbeer-, Haselnuss- und Walnussbäume usw.). Sie profitieren außerdem von:
• Einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse
• Einer Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren
• Einer Werkstatt und einem Lagerraum
• Einer großen Parkfläche mit Platz für mehrere Fahrzeuge
• Einem Grundstück, das sich für ein Schwimmbad eignet und weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet Zusätzliche Informationen
• Energieausweis (EPC): B
• Treibhausgasemissionen (GHG): A
• Grundsteuer: 2.285 €
• Erbaut: 2011 9 Minuten von Le Neubourg, 10 Minuten von Bourgtheroulde, 15 Minuten von Elbeuf, 20 Minuten von Louviers, 30 Minuten von Rouen, 1 Stunde von Honfleur/Deauville. 1 Stunde 30 Minuten von Paris/Caen/Le Havre. 15 Minuten von der A13. Ein seltenes Angebot auf dem Markt, ideal für eine große Familie, ein Homeoffice-Unternehmen oder einen Lebensstil, der Komfort, Raum und Ruhe verbindet. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen. Vertriebsagent Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Vertriebsagentin, Vanessa Mercier, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 27933