Atemberaubendes modernes Haus aus dem Jahr 2020 – Gefragte Lage. Kommen Sie und entdecken Sie dieses prächtige moderne Haus von ca. 101 m², gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, das hochwertige Ausstattung und ausgezeichneten Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss werden Sie von einem schönen, hellen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer begeistert sein, das sich zu einer voll ausgestatteten und eingerichteten Küche öffnet, ideal für gesellige Momente. Eine geräumige Diele mit Garderobe, ein separates WC und ein Büro (perfekt für das Arbeiten von zu Hause) vervollständigen diese Ebene.

Dies bietet Zugang zur gefliesten Garage mit automatischer Tür, ausgestattet mit Spüle, Waschbereich und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich: - Ein Hauptschlafzimmer mit privatem Duschbad, Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter, - Zwei komfortable Schlafzimmer, - Ein zweites Duschbad, - Ein separates WC. Draußen werden Sie eine große Terrasse von ca. 100 m² genießen, die sich um das Haus windet, perfekt für Mahlzeiten mit Familie und Freunden. All dies auf einem vollständig eingezäunten, gepflegten Grundstück von 313 m², geschmückt mit mehreren Obstbäumen (Kirsche, Birne) und einem prächtigen Olivenbaum.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale umfassen: - Anthrazitfarbene Aluminium-Schiebefenster - Elektrische Rollläden - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss - 1 Meter hoher Beton-Kriechkeller - Energieeffizienzklasse B - Geschätzte Energiekosten: ca. 1.100 €/Jahr - Grundsteuer: 1.600 €. Ein kürzlich gebautes, wirtschaftliches Haus, bereit, Ihre Familie zu empfangen, ohne Renovierungsbedarf. Ideal gelegen und perfekt an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, profitiert dieses Haus von einer erstklassigen Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsverbindungen: Der Bahnhof Georges Braque (U-Bahn/Straßenbahnlinien T4 und M2) ist nur wenige Minuten entfernt, und die Bushaltestelle 6 befindet sich am Eingang der Anlage.

Geschäfte und Dienstleistungen sind leicht erreichbar: Der Supermarkt Super U im Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften in der Avenue, Lidl 5 Gehminuten entfernt, Hyper U und E.Leclerc ca. 5 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der Nähe befinden sich: Kindergärten und Grundschulen, eine weiterführende Schule und ein Gymnasium. Eine praktische Umgebung, die es Ihnen ermöglicht, alles leicht zu erledigen: Verkehr, Einkaufen und Schulbildung sind alle in der Nähe.

Ein echtes Juwel! Eine Besichtigung ist ein Muss. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Provisionen vom Verkäufer zu zahlen. Sextant France Verkaufsmitarbeiterin - Delphine Gosse, mit Sitz in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 27251

Mandatsnummer: 27251