Preciosa casa contemporánea construida en 2020 – Zona muy demandada. Venga y descubra esta magnifica casa moderna de aproximadamente 101 m², ubicada en una zona residencial tranquila y muy solicitada, que ofrece acabados de alta calidad y excelente confort de vida. En la planta baja, quedará cautivado por una hermosa zona de estar luminosa con salón/comedor que se abre a una cocina totalmente equipada y amueblada, ideal para compartir momentos agradables. Un amplio vestíbulo con armario, un aseo separado y una oficina (perfecta para trabajar desde casa) completan esta planta.

Esto da acceso al garaje embaldosado con puerta automática, equipado con fregadero, zona de lavandería y estación de carga para vehículos eléctricos. Arriba, la zona de dormir comprende: - Una suite principal con cuarto de ducha privado, mueble lavabo y toallero calefactado, - Dos dormitorios cómodos, - Un segundo cuarto de ducha, - Un aseo separado. En el exterior, disfrutará de una amplia terraza de aproximadamente 100 m² que rodea la casa, perfecta para comidas con familia y amigos. Todo esto en una parcela vallada y ajardinada de 313 m², adornada con varios árboles frutales (cerezo, pera) y un magnfico olivo.

Las características de alta calidad incluyen: - Ventanas de aluminio antracita oscilobatientes - Persianas enrollables eléctricas - Bomba de calor con suelo radiante en la planta baja - Espacio de acceso técnico de hormigón de 1 metro - Calificación energética B - Costes energéticos estimados: aproximadamente 1.100 €/año - Impuesto de propiedad: 1.600 €. Una casa recientemente construida y económica, lista para recibir a su familia, sin trabajos necesarios. Idealmente ubicada y perfectamente comunicada por transporte público, esta casa se beneficia de una ubicación privilegiada en proximidad a las principales conexiones de transporte: la estación Georges Braque (líneas de metro/tranvía T4 y M2) está a pocos minutos, y la línea de autobús 6 para en la entrada del complejo.

Tiendas y servicios son fácilmente accesibles: el supermercado Super U en el corazón de la ciudad con numerosos comercios en la avenue, Lidl a 5 minutos a pie, los supermercados Hyper U y E.Leclerc a aproximadamente 5 minutos en coche o accesibles en transporte público. Las escuelas cercanas incluyen: guarderías y escuelas primarias, un colegio de secundaria y un instituto. Un entorno práctico que le permite hacerlo todo fácilmente: transporte, compras y escolarización están al alcance. ¡Una verdadera joya!

Una visita es imprescindible. No dude en contactarme para más información o para organizar una visita. Honorariospagadero por el vendedor. Agente de ventas de Sextant France - Delphine Gosse, con sede en Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 27251

Número de mandato: 27251