20 Minuten südlich von Bergerac, in der Nähe von Golfplätzen und Restaurants, werden Sie sich sicher in dieses charmante Dorfhaus mit seinem großzügigen Raumangebot und seiner hochwertigen Ausstattung verlieben. Der großzügige und helle Eingangsbereich gibt den Ton an und führt durch zwei Öffnungen ins Wohnzimmer oder in die Küche. Letztere öffnet sich direkt auf die große Terrasse und den herrlichen Poolbereich mit seinem exotischen Holzdeck. An das Wohnzimmer schließt sich ein großes Esszimmer an.

Das Erdgeschoss bietet außerdem eine Toilette, einen Vorratsraum und Zugang zu einer sehr praktischen Werkstatt, die gleichzeitig als Technikraum für den Pool dient. Das Obergeschoss bietet einen großen Flur, von dem aus drei Schlafzimmer erreichbar sind, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad/WC, ein großes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sowie einen Wäschebereich, sowie ein Ankleidezimmer. Interessant ist auch der Zugang zur Sonnenterrasse mit Gartenblick. Im zweiten Stock bietet der Dachboden die Möglichkeit, ein Schlafzimmer oder einen zusätzlichen, hellen und geräumigen Raum zu schaffen.

Auch technisch gibt es tolle Ausstattungsmerkmale: Doppelverglasung, neue Wärmepumpenheizung, Holzofen im Wohnzimmer, Kanalisation, beheizter Salzwasserpool mit sicherem Rollladen und großer Terrasse, Keller, Brunnen zur Gartenbewässerung. Es gibt noch viel Potenzial mit einem angrenzenden Grundstück von fast 95 m2 mit sehr hohen Decken, das leicht in ein Loft umgewandelt oder in eine sehr große Garage, ein Künstleratelier usw. umgewandelt werden könnte. Schließlich bietet ein hübsches Nebengebäude aus Stein mit mehr als 50 m2 am Ende des charmanten, intimen Gartens noch großartige Möglichkeiten.

Kontaktieren Sie mich schnell, um dieses Juwel zu besichtigen! Gebühren: 13.500 € inkl. MwSt. (5 %) inklusive Käufergebühr (270.000 € zzgl. Gebühren) Verkaufsmakler To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandatsnummer: 24989