A 20 minuti a sud di Bergerac, vicino a campi da golf e ristoranti, vi innamorerete sicuramente di questa affascinante casa di paese, che offre volumi superbi e finiture di alta qualità. Il tono è dato dall'ampio e luminoso ingresso, che conduce, attraverso due aperture, al soggiorno o alla cucina. Quest'ultima si apre direttamente sull'ampia terrazza e sulla splendida zona piscina con il suo deck in legno esotico. Un'ampia sala da pranzo è adiacente al soggiorno. Il piano terra offre anche un bagno di servizio, una dispensa e l'accesso a un laboratorio molto pratico che funge anche da locale tecnico per la piscina.

Il piano superiore offre un ampio pianerottolo che conduce a tre camere da letto, tra cui una suite con bagno/WC privato, un ampio bagno con doccia e vasca da bagno indipendente e una zona lavanderia, oltre a una cabina armadio. Interessante anche l'accesso alla terrazza solarium con vista sul giardino. Al secondo piano, la mansarda permette di ricavare una camera da letto o un ulteriore spazio luminoso e spazioso. Anche dal punto di vista tecnico, ottime caratteristiche: doppi vetri, riscaldamento a pompa di calore di recente installazione, stufa a legna in soggiorno, scarico fognario, piscina riscaldata ad acqua salata con tapparella di sicurezza e ampia terrazza, cantina, pozzo per l'irrigazione del giardino.

C'è ancora molto potenziale con una parte adiacente di quasi 95 m² con soffitti molto alti che potrebbe essere facilmente convertita in loft, o trasformarsi in un garage molto grande, studio d'artista... Infine, una graziosa dependance in pietra di oltre 50 m² in fondo all'incantevole e intimo giardino offre ancora grandi possibilità. Contattatemi al più presto per visitare questo gioiello! Spese: € 13.500 IVA inclusa (5%), spese di gestione incluse (€ 270.000 spese escluse) Agente di vendita To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Numero di mandato: 24989