500 Meter von einem Dorf mit Geschäften und Schulen und 15 Minuten von Amboise entfernt, entdecken Sie dieses schöne alte Haus mit ca. 243 m² Wohnfläche mit Nebengebäuden und einem Grundstück von 8700 m², das viele Möglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einer großen Eingangshalle mit Marmor- und Steinputz, die zu einem hellen Wohnzimmer von ca. 40 m² führt, dann einem Esszimmer mit Blick auf den Garten. Diese beiden sehr eleganten Räume haben hohe Decken und authentische, perfekt restaurierte alte Elemente: Marmorkamin, Eichenparkett, Bilderleisten, Deckenprofile und Rosette, Tischlerarbeit.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein großes 21 m² großes Schlafzimmer mit privatem Duschbad, eine Einbauküche, einen Hauswirtschafts-/Waschraum, ein WC mit Waschbecken und einen zweiten unabhängigen Eingang. Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz zu einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und schönem Badezimmer/WC, zwei großen Schlafzimmern, einem Duschbad und WC. Schließlich wurde der zweite Stock unter dem Dach teilweise renoviert (Isolierung, Strom- und Wasserversorgung), was die Möglichkeit bietet, ca. 78 m² mehr auszubauen.

Ein letzter Dachbodenraum von ca. 45 m² vervollständigt das Ganze. Schließlich umfasst die Immobilie ca. 80 m² Nebengebäude: Garage, Keller, Holzschuppen, ehemaliger Stall. Der Garten von ca. 2200 m², teils grasbewachsen und mit Bäumen bepflanzt, mit einem Teich und einem Brunnen, ist ein wahres Paradies in einer friedlichen Umgebung. Ein zusätzliches angrenzendes Grundstück von ca. 6500 m² Wiese, klassifiziert als "offene Zone für Bebauung", bietet je nach Bedarf große Möglichkeiten. Mit einer sehr schönen Renovierung und in perfektem Zustand kann dieses Haus genauso gut als Haupt- oder Nebenwohnsitz, als Familienhaus geeignet sein und ist ideal für die Entwicklung einer touristischen Aktivität wie Gites und/oder Bed and Breakfasts.

Preis: 703.800 € FAI (Nettoverkäufer 680.000 € - Provision 3,5% inkl. Steuern vom Käufer zu zahlen). Handelsvertreter Helene GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, Referenz 17930. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Vertreter, Hélène Girard, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 17930