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Im Amiens-Gebiet, nahe allen Annehmlichkeiten, einschließlich Busse und Bahnhof, gelegen, wird Sie dieses charmante Haus mit seinen geräumigen Zimmern, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem außergewöhnlichen Dachgarten begeistern. Es umfasst: Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, einen schönen, hellen Wohn-/Essbereich, eine brandneue (2025) vollständig ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken. Im ersten Stock: ein Treppenabsatz, der zu zwei schönen Schlafzimmern führt, eines davon geräumige 17 m².

Im zweiten Stock: zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank. Sie profitieren auch von einem trockenen 17 m² großen Keller mit Waschbereich. Draußen werden Sie sich sicher in den magnificent, angelegten Dachgarten von ca. 470 m² verlieben, perfekt um sonnige Tage in völliger Ruhe zu genießen. Nach Westen ausgerichtet, genießt er Sonnenschein von Mittag bis Sonnenuntergang. Ein zusätzlicher Vorteil: im Garten ein separates 10 m² großes Raum, beheizt und isoliert, das je nach Bedarf als Büro, Werkstatt oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Zusätzliche Merkmale: Erdgas, Fiberoptik-Internet installiert, Doppelverglasung, Elektrische Rollläden. Ein ideales Haus für eine Familie oder ein Lebensprojekt, das Komfort, Raum und Außenraum vereint – ein seltener Fund in dieser Gegend! Provisionen vom Verkäufer zu zahlen. Verkaufsmakler. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Maklerin Sandra Delameziere in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27365

Über den Immobilienberater

Sandra Delameziere kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 560 m² Grundstück
  • 107 m² Wohnfläche
  • 4 Schlafzimmer
  • Keller
  • Lage: Amiens · 80000
Wichtige Merkmale
Typ
Maison
Fläche
107 m²
Grundstück
560 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Referenz
75011171851
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 218 kWh/m²/an · 48 kg CO₂/m²/anGES D · 48 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 218 kWh/m²/an
GES
D · 48 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — Amiens · 80000

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · Amiens · maison

Medianpreis pro m²
2.283 €/m²
P25–P75-Spanne
1.849–2.778 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
2.660

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

2,660 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · Amiens
2021: 2,188 €/m² · n=6692,188 €20212022: 2,444 €/m² · n=57620222023: 2,299 €/m² · n=47520232024: 2,218 €/m² · n=43020242025: 2,251 €/m² · n=5102,251 €2025
+3%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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