In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur einen kurzen Spaziergang von den Geschäften in Saint-Pardoux und Miramont-de-Guyenne entfernt, bietet dieses charmante Dorfhaus mit Keller ein friedliches und funktionales Wohnumfeld. Mit einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Klimaanlage, einem Pelletofen, der 2020 installiert wurde (mit einer Wärmeleitung zum Schlafbereich), und bodentiefen Fenstertüren, die zum Garten führen. Die vollständig ausgestattete und klimatisierte Küche hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit italienischer Walk-in-Dusche und ein separates WC im Eingangsflur. Auf der unteren Ebene umfasst die Garage mit automatischer Tür einen Waschbereich sowie einen zusätzlichen Raum, ideal für Lagerzwecke. Komfort und technische Merkmale: Hauptabwasserleitungen, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, elektrischer Schaltkasten nach Norm, und kürzlich isolierter Dachboden. Im Außenbereich genießen Sie eine überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit einer Holzpergola und einen solarbeheizten Salzwasser-Aufstellpool mit Roboter-Reiniger sowie Sommer-/Winterabdeckungen.

Zwei Gartenhäuser bieten optimalen Stauraum, zusammen mit einem Brunnen mit Pumpe und Regenwassersammelsystem. Der vollständig umzäunte Garten umfasst 500 m² und erfordert nur minimalen Pflegeaufwand. Ein angenehmes und leicht zu bewohnendes Zuhause, ideal für ein junges Paar, ein Feriendomizil oder eine Zweitwohnung im Lot-et-Garonne. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Delphine Lemasson in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25203