Situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dai negozi di Saint-Pardoux e Miramont-de-Guyenne, questa affascinante casa di villaggio con seminterrato offre un ambiente di vita pacifico e funzionale. Con un luminoso soggiorno/sala da pranzo con aria condizionata, una stufa a pellet installata nel 2020 (con un condotto di calore che porta all'area notte), e porte finestre che si aprono sul giardino. La cucina completamente attrezzata e climatizzata ha accesso diretto alla terrazza e al giardino.

L'area notte comprende due camere da letto, un moderno bagno con doccia walk-in all'italiana, e un WC separato situato nel corridoio d'ingresso. Al piano inferiore, il garage con porta automatica include un'area lavanderia oltre a una stanza aggiuntiva ideale per lo stoccaggio. Comfort e caratteristiche tecniche: scarichi principali, doppi vetri, persiane elettriche, quadro elettrico a norma, e soffitta recentemente isolata. All'esterno, potrete godere di una terrazza coperta esposta a sud-ovest con pergolato in legno, e una piscina fuori terra ad acqua salata riscaldata solare, completa di pulitore robot e coperture estive/invernali.

Due capanni da giardino offrono spazio di archiviazione ottimale, insieme a un pozzo dotato di pompa e sistema di raccolta dell'acqua piovana. Il giardino completamente recintato copre 500 m² e richiede una manutenzione minima. Una casa piacevole e facile da abitare, ideale per una giovane coppia, una casa per le vacanze o un pied-à-terre nel Lot-et-Garonne. Sentitevi liberi di contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con la nostra agente locale, Delphine Lemasson, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 25203