In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Fahrradweg La Loire à velo ist dieses charmante Haus aus den 1920er Jahren mit ca. 150m² Wohnfläche auf einem 1760m² großen Grundstück eine seltene Immobilie in Amboise. Die Immobilie umfasst ein authentisches Mühlsteinhaus aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts mit ca. 140m², zwei kleine Häuser, einen überdachten Innenhof, einen Gartenschuppen, einen unterirdischen Keller, eine Garage und einen Keller, alles auf einem großen, teilweise bewaldeten Grundstück mit Parkplatz, Pergola und Terrasse.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Esszimmer mit Kamin und Eichenparkettboden, ein 25 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und einem großen Panoramafenster mit Blick auf die Loire, eine Einbauküche, ein 15 m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Flur, der zur Terrasse und zum Keller führt. Das erste Obergeschoss verfügt über einen hellen Treppenabsatz, drei Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Duschbad, eine Toilette und einen kleinen Dachboden. Zu den Merkmalen gehören: Helligkeit, freier Blick auf die Loire, eine authentische Fassade aus den 1920er Jahren, Parkettböden und Kamine sowie die Nähe zum Stadtzentrum.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum von 55 m²: eine Garage, eine Werkstatt, einen Vorratsraum und einen Heizungsraum. Darüber hinaus wurde ein kleines 12 m² großes Ferienhaus, das von der Terrasse aus zugänglich ist, zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder Büro umgebaut. Ein zweites Ferienhaus kann je nach Projekt noch umgebaut werden. Das Äußere bietet wunderschöne Räume: eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen Garten ohne direkten Blick, einen Parkplatz, eine Pergola und eine Auffahrt, die von Rasen, Hecken, Bäumen und Blumenbeeten gesäumt wird.

Muss man schnell sehen! Preis: 418.000 € inklusive MwSt. - Maklergebühren vom Käufer zu zahlen Sextant France - Helene Girard Makler mit Sitz in AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 25579 Maklergebühren 4,50% inklusive vom Käufer zu zahlen (400.000 € ohne Maklergebühren)

Mandatsnummer: 25579