Schönes Charentaise-Haus mit 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, mit wunderschönen Raumvolumen von über 250m² Fläche: 133m² Wohnfläche und 120m² zur Nutzung (Dachboden und andere Räume zum Ausbau mit großem zusätzlichem Potenzial). Alles auf einem 618m² großen Grundstück. Zusätzlich: große Garage von 44m² und Nebengebäude. IM ERDGESCHOSS: Große Eingangshalle von 19m², ein sehr helles Wohn-/Esszimmer von 39m² mit Kamin (Holzofen), Speisekammer/Waschküche, Küche mit Veranda mit Blick in den Garten. OBERGESCHOSS: Ein großer Treppenabsatz dient einerseits 2 Schlafzimmern, 1 Dusche und Bürobereich und andererseits einem teilweise ausgebauten Dachboden mit einem weiteren Schlafzimmer von 14m² und dem Rest (58 m²!) zur Nutzung/Umgestaltung.

DER GARTEN: Sehr schöner kleiner privater Garten hinter dem Haus, vollständig von einer Mauer umgeben und nicht einsehbar. Das Nebengebäude öffnet sich zum Garten und könnte interessantes Potenzial für die Schaffung von Wohnräumen wie einer überdachten Terrasse, Sommerküche... bieten. Alles ist möglich! Wunderschöne Volumen und viel Charme für dieses Haus, das sicherlich Arbeit erfordert, aber in einer privilegierten Umgebung interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Doppelverglasung throughout, Brunnen, Holzheizung (Ofen), Klärgrube (2002).

Ideal gelegen, im Herzen eines hübschen Dorfes, weniger als 3 km von Mérignac (lokale Geschäfte, medizinisches Zentrum usw.), weniger als 10 km von Jarnac oder Rouillac (Geschäfte, Schulen), 15/20 Minuten von Cognac, 25 Minuten von Angoulême (TGV-Bahnhof). ZUSÄTZLICHE FOTOS AUF ANFRAGE.

Mandatsnummer: 21443