Bellissima Charentaise con 6 vani compresi 3 camere da letto, che offre bellissimi volumi con più di 250m² di superficie: 133m² di spazio abitativo e 120m² da sfruttare (soffitta e altri locali da convertire con grande potenziale aggiuntivo). Tutto su un terreno di 618m². Inoltre: ampio garage di 44m² e annesso. AL PIANO TERRA: Grande atrio d'ingresso di 19m², un soggiorno/sala da pranzo molto luminoso di 39m² con camino (stufa a legna), dispensa/lavanderia, cucina con una veranda che si affaccia sul giardino.

AL PIANO SUPERIORE: Un ampio pianerottolo serve da un lato 2 camere da letto, 1 doccia e spazio ufficio e dall'altro una soffitta parzialmente attrezzata con un'altra camera da letto di 14m² e il resto (58 m²!) da utilizzare/convertire. IL GIARDINO: molto grazioso piccolo giardino riservato sul retro della casa, completamente recintato da un muro e non visibile dall'esterno. L'annesso si apre sul giardino e potrebbe offrire un interessante potenziale per creare spazi abitativi come terrazza coperta, cucina estiva...

Tutto è possibile! Bellissimi volumi e molto fascino per questa casa che richiede sicuramente lavoro ma che offre un interessante potenziale di sviluppo in un ambiente privilegiato. Doppio vetro ovunque, pozzo, riscaldamento a legna (stufa), fossa settica (2002). Idealmente situata, nel cuore di un grazioso villaggio, a meno di 3 km da Mérignac (negozi locali, centro medico, ecc.), a meno di 10 km da Jarnac o Rouillac (negozi, scuole), a 15/20 minuti da Cognac, a 25 minuti da Angoulême (stazione TGV).

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Numero di mandato: 21443